Kontraktsrett og avtalerett

Mister du retten til å heve boligkjøpet ved å vente for lenge?

Høyesterett avklarer reklamasjonsfrist for heving av boligkjøp
En ny dom fra Høyesterett (HR‑2026‑1307‑A) tydeliggjør at kjøpere må være spesielt oppmerksomme på den selvstendige reklamasjonsfristen for å kreve heving av boligkjøp. Selv om det foreligger en mangel etter avhendingslova, er det ikke nok å reklamere nøytralt. For å beholde hevingsretten må kjøper uttrykkelig signalisere at heving vurderes.

Høyesterett slår fast at fristen for å reklamere med tanke på heving normalt er to til tre måneder fra kjøper får eller burde fått kunnskap om forhold som kan gi grunnlag for heving. Oversittes fristen, kan hevingsretten gå tapt – selv ved alvorlige mangler. Dommen viser også at unntaket om grovt uaktsom selger praktiseres strengt.

Avgjørelsen understreker viktigheten av rask og presis reklamasjon ved boligkjøp. Er du usikker på om eiendommen er i samsvar med avtalen, bør du søke juridisk bistand tidlig for å sikre at dine rettigheter ikke går tapt.

Les mer

Ny dom fra Høyesterett – Lojalitetsplikten i avtaleforhold

En lojalitetsforpliktelse mellom avtaleparter følger i enkelte tilfeller av lovgivningen, og kan ofte være uttrykkelig regulert i partenes avtale. Men også utenfor disse tilfellene gjelder det en alminnelig ulovfestet lojalitetsplikt mellom avtaleparter. Lojalitetspliktens innhold og rekkevidde beror på en konkret vurdering i hvert enkelt tilfelle, der man blant annet vektlegger avtaleforholdets karakter, avtaleforholdets varighet og graden av profesjonalitet hos avtalepartene.

Les mer

Force Majeure – Uforutsette hendelser som kan påvirke kontraktsforpliktelser 

Mange bedrifter har merket konsekvensene av pandemien og krigen i Ukraina. Varemangel og økte priser på varer, drivstoff og strøm, for å nevne noe, gjør at det snakkes om den «perfekte storm».

Les mer

Kontraktsrettslige konsekvenser av krig og pandemi

Mange bedrifter merker nå konsekvensene av pandemien og krigen i Ukraina. Varemangel og økte priser på varer, drivstoff og strøm, for å nevne noe, gjør at det snakkes om den «perfekte storm». Selv om pandemien og krigen ikke lenger er nyheter er likevel temaer knyttet til kontraktsrettslige konsekvenser av krig og pandemi dessverre fortsatt relevant.  …

Les mer

Kan vi hjelpe dere over kneika?

Coronasituasjonen er krevende for mange, både næringsdrivende og privatpersoner. Vi er alle tjent med at flest mulig klarer seg gjennom denne krisen, og vi ønsker å bidra til at flest mulig får gode svar på de spørsmål man måtte ha rundt dagens situasjon. Noen av spørsmålene vi ofte får er: Hva gjør man for å …

Les mer

Nye standardkontrakter for utleie av næringseiendom

Høsten 2016 kom Forum for Næringsmeglere m.fl. med flere oppdaterte versjoner av standardkontraktene for utleie av næringseiendom. Vi nevner enkelte av de mest sentrale endringene i denne artikkelen.

Les mer

Rådgiver ved salg av Hag Anlegg AS

Vi har bistått HAG Holding AS og de øvrige aksjonærene i HAG Anlegg AS ved salg av selskapet til NRC Norge AS for NOK 107 500 000.

Les mer

Høyesterett: Nye skader på fast eiendom mellom kontraktsinngåelse og overtakelse er selgers ansvar

Høyesterett avsa 15. februar 2017 dom som avklarte at feil/skader på fast eiendom som oppstår i tidsrommet mellom kontraktsinngåelse og overtakelse er selgers ansvar, selv om leiligheten er solgt med «som den er»-forbehold etter avhendingsloven § 3-9.

Les mer