Høyesterett om erstatning ved rådighetsmangel: Verdireduksjon – ikke utbedringskostnadene
Den 9. mars 2017 avsa Høyesterett dom i en sak som gjaldt erstatning for mangel ved salg av fast eiendom.
Aktuelt
Høyesterett: Ved rådighetsmangel ved fast eiendom erstattes verdireduksjonen, ikke utbedringskostnadene
Høyesterett avsa 9. mars 2017 dom om fastsettelse av erstatning for en mangel som bestod i at et loft med to hybler, i motsetning til hva som var opplyst ved salget, ikke var godkjent for beboelse. Dommen fastslår at ved slike mangler får kjøper erstattet kun verdireduksjonen mangelen medfører, ikke utbedringskostnadene, hvis disse er klart høyere enn verdireduksjonen.
Hvem har ansvar for skader i bolig oppstått etter kjøp, men før overtakelse?
Høyesterett avsa den 15. februar 2017 dom i en sak som gjaldt krav om prisavslag etter kjøp av leilighet hvor det oppsto fuktskade i perioden mellom besiktigelsen (kjøp) og kjøpernes overtakelse av eiendommen. Spørsmålet for Høyesterett var om det var selger eller kjøper som hadde ansvaret for skaden i et slikt tilfelle.
Ny Høyesterettsdom: Store konsekvenser ved manglende tinglysning
Den 5. januar 2017 avsa Høyesterett dom i den såkalte Sønnichsen-saken – med et hardtslående resultat for Forusstranda Næringspark AS.
Rådgiver ved kjøp av Handelseiendom
Vi har bistått Havsjå Invest AS ved kjøp av to eiendomsselskaper i Gjøvik Handelspark. Med denne transaksjonen har vår gruppe for transaksjoner og næringseiendom bistått lokale aktører i transaksjoner av ulik størrelse med en samlet transaksjonsverdi på over MNOK 500 bare det siste halve året.
Høyesterett: Nye skader på fast eiendom mellom kontraktsinngåelse og overtakelse er selgers ansvar
Høyesterett avsa 15. februar 2017 dom som avklarte at feil/skader på fast eiendom som oppstår i tidsrommet mellom kontraktsinngåelse og overtakelse er selgers ansvar, selv om leiligheten er solgt med «som den er»-forbehold etter avhendingsloven § 3-9.
Høyesterett: Ekspropriasjonserstatning etter salgsverdi skal baseres på dagens salgsverdi på ekspropriasjonstidspunktet
Høyesterett avsa 9. februar 2017 dom i sak om utmåling av ekspropriasjonserstatning til grunneier etter salgsverdi. Høyesterett fastslo at det er dagens salgsverdi som skal erstattes ved fastsettelse av erstatning etter salgsverdi, selv om eiendommen først på et fremtidig tidspunkt kunne påregnes å ha blitt solgt.
Rådgiver for Markedskraft ASA
Vi har bistått Markedskraft ASA ved restrukturering av Markedskraft Deutschland GmbH og salg av dette selskapet til Agder Energi Vannkraft AS.
Endringer i bustadoppføringslova – § 12
Det er gjennomført endringer i bustadoppføringslova § 12 som regulerer entreprenørens garantistillelse. Endringene trådte i kraft 1. januar 2017.
Nye partnere
Vi har gleden av å informere om at advokatene Sven Farbrot og Andreas Dale med virkning fra 1. januar 2017 har tiltrådt som partnere i Advokatfirma Tofte DA.
Forslag om forenklinger i aksjeloven
Et offentlig oppnevnt utvalg har foreslått en rekke forenklinger i aksjeloven.
Bakgrunnen for forslaget er et ønske om å lette de økonomiske og administrative byrdene for næringslivet og da særlig for små og mellomstore bedrifter.
Forslag til endringer i vannressursloven
Olje- og energidepartementet har i dag sendt på høring forslag til endringer i vannressursloven.
Høyesterettsdom om feil i salgsoppgaven
Den 3. november 2016 avsa Høyesterett dom i en sak som gjaldt salg av en boligeiendom hvor det ikke ble opplyst i eiendomsmeglerens salgsoppgave at det manglet brukstillatelse for deler av eiendommen. Kjøperen fikk utbetalt prisavslag og erstatning fra selgerens eierskifteforsikringsselskap, som krevde sitt tap dekket av eiendomsmeglerens ansvarsforsikringsselskap.